Les nouvelles règles des plus-values immobilières
Ecrit par: aras
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Pour cette année 2013, les plus-values immobilières ne seront pas soumises à l'impôt sur le revenu. Selon le projet de loi de finances présenté la semaine dernière, il y aura donc un abattement exceptionnel jusqu’à 20 % concernant le calcul de l'impôt sur la plus-value immobilière. Un tel abattement entraînera assurément une réduction d'impôt. Si vous êtes donc un vendeur de logements, le montant de votre impôt à payer va baisser de 11 % par rapport à sa valeur en 2012. Cette mesure exceptionnelle est prévue pour se maintenir pendant un an. Le but étant d'inciter les propriétaires à céder plus facilement leurs biens immobiliers. Les plus-values immobilières, hors résidences principales, sont également imposées à 19 %. Cela concerne les cinq premières années de détention. Si vous rajoutez donc les prélèvements sociaux, le taux d’imposition pourrait atteindre les 34,5 %. Le propriétaire d’une maisonnette, d’un box ou d’un appart peut ainsi bénéficier d'un abattement de 2 % par an. Cela concerne notamment la sixième jusqu’à la dix-septième année de détention. Au-delà de la dix-septième année, l’abattement est de 4 % et va jusqu’à 8 % par an à partir de vingt-quatre ans. Il pourra de ce fait obtenir une exonération totale au bout de trente ans.
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elian volet
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