Mieux comprendre le Diagnostic de Performance Énergétique
Ecrit par: ines_seo
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Le Diagnostic de Performance Énergétique ou
DPE est l’une des opérations immobilières qui doivent être réalisées avant la
mise en vente ou la mise en location d’un bien immobilier. La loi rend
obligatoire une telle démarche notamment afin d’éviter les mauvaises surprises
concernant la consommation énergétique.
L’intérêt de cette démarche
Se lancer dans la vente d’un bien immobilier
peut paraître moins ardue et pourtant, la plupart des acheteurs potentiels ou
non partagent le besoin d’être à l’abri des imprévus et en particulier
lorsqu’il s’agit de la facture énergétique. Mais il n’y a pas que la
consommation énergétique dont il faut se soucier, car l‘émission de gaz à effet
de serre fait également partie intégrante d’un diagnostic de
performance énergétique d’un logement ou local à Paris.
Cette
démarche reste une étape obligée pour ceux qui envisagent de vendre ou louer
leur bien et ils doivent d’ailleurs mentionner ce détail dans leur annonce. Par
ailleurs, l’intérêt est toutefois simple et c’est justement afin de fournir aux
acquéreurs des informations précises sur la performance énergétique du bien
immobilier, en remettant le dossier du DPE à l’acheteur pour qu’il sache à quoi
réellement s’en tenir.
Réaliser
une étude portant sur un diagnostic de performance énergétique permet aussi aux
vendeurs de réagir autrement en connaissance de cause en essayant d’apporter
une meilleure solution notamment pour améliorer la performance énergétique en
réduisant la facture. Les solutions sont assez multiples, mais tout part des
constatations des faits, de l’état des lieux et du niveau d’isolation du bien.
Quoi qu’il en soit, la loi recommande souvent des solutions plus ou moins
écologiques.
Les démarches d’un
DPE
Avant
la publication d’une annonce immobilière, le vendeur ou le propriétaire se doit
de consulter un professionnel spécialisé dans ce domaine et qu’on appelle
diagnostiqueur. À noter au passage qu’aucune vente ni location immobilière ne
sera validée si les acheteurs n’ont pas entre les mains les résultats de ce
diagnostic de performance énergétique. Il est quand même possible de préciser
dans l’annonce qu’il s’agit d’un DPE en cours afin que les vendeurs puissent
faire avancer leur projet.
Tout
dépend de la démarche effectuée par le diagnostiqueur, mais en général, cela
commence toujours par la reconnaissance des lieux, ensuite l’établissement d’un
inventaire notamment sur les équipements consommateurs d’énergies: système de
chauffage, chauffe-eau, équipements et appareils sanitaires, etc.
Faire appel à un
diagnostiqueur : les critères de choix
En
toute logique, le diagnostiqueur est un spécialiste chargé de cette étape uniquement
et donc, son métier doit être agréé par l’État. Quoi qu’il en soit, avec la
diversité des offres, il peut être moins évident de choisir le bon
professionnel. Pour ce faire, il est utile alors d’en savoir plus sur ses
années d’expérience, son parcours et son positionnement sur le marché.
A propos de l'auteur
anna
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