Immobilier : les aides pour devenir propriétaire à Arles
Ecrit par: stephanprimo15
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Le dispositif métro
Bien qu’il ne
soit pas facile de devenir propriétaire d’une maison à vendre Arles neuve, surtout lorsque les moyens sont si peu
pour investir, pour remédier à cela, la métropole a mis en place depuis 2008 un
dispositif permettant d’aider ces acheteurs potentiels de bien immobilier. Une
aide foncière est délivrée aux promoteurs afin de réduire à 5,5 % la TVA soit à
2 650 euros/m2 TTC (avec TVA à 19,6%) pour des prix des logements neufs qui
vont de 2 380 euros/ m2. C’est un véritable coup de pouce, étant donné que
les prix au m2 dans le neuf à Arles peuvent atteindre jusqu’à
3 205 euros.
Le plafond de ressources du demandeur
S’il s’agit
de son premier achat dans le neuf, il faut mettre toutes les chances de son
côté : aides de l’État, subventions qui compensent son petit salaire ou ses
ressources. Cependant, pour pouvoir obtenir de l’aide et accéder à cette catégorie d’habitat, il est nécessaire
que les revenus du demandeur ne dépassent pas le plafond de ressources (le
plafond varie en fonction du nombre d’occupants du logement neuf).
Si le logement est destiné à être occupé par
une seule personne le plafond de ressources est de 23 779 euros. Pour 2
personnes, il faut des revenus qui ne dépassent pas les 31 709 euros.
-3 personnes = 36 678 euros,
-4 personnes = 40 649 euros,
-5 et plus = 44 595 euros.
PTZ
Cette année, il est possible de bénéficier
d’un prêt à taux très faible, voire nul (PTZ) auprès de la ville d’Arles. Histoire
de compléter son emprunt principal, les ménages aux revenus modestes pourront
devenir propriétaire d’un appartement
à vendre Arles (dans
l’ancien ou neuf). Le montant des prêts varie selon la collectivité et la
composition du foyer. Pour bénéficier de ce prêt logement à 0%, il faut être un
primo accédant donc ne pas avoir été propriétaire d’un logement durant les deux
dernières années. Puis passer par une banque ayant conclu un partenariat avec
la collectivité pour l’obtention d’un prêt à taux zéro.
Plafond de ressources
Le plafond de ressource qui varie selon la
taille du ménage est comme suit à Arles :
Pour
le PTZ 1 personne = 30 000 euros
-2 personnes = 42 000 euros
-3 personnes = 51 000 euros
-4 personnes = 60 000 euros
-5 personnes = 69 000 euros
-6 personnes = 78 000 euros
-7 personnes = 87 000 euros
-8 personnes et plus = 86 400 euros
Les ménages de classe moyenne pourront
acheter sans difficulté un logement neuf avec les subventions de la
collectivité. Le prix de ses biens immobiliers mis en vente est généralement faible.
Aussi avec le PTZ 2016 : les conditions assouplies, l’achat immobilier devient de plus en plus intéressant.
A propos de l'auteur
ERA Immobilier
est une agence immobilière qui oeuvre dans la ville d'Arles et à ses alentours.
Spécilisée en location et vente de bien immobilier: maison, appartement, immeuble
à vendre Arles, commerce, terrain etc.
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